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Nebenkostenabrechnung

Die Nebenkostenabrechnung verteilt alle Kosten, die nicht in der Kosten für Energie und Wasser-, Warmwasser- und Kaltwasserabrechnung aufgelistet worden sind.

Für die Nebenkostenabrechnung wird nicht der Verbrauch der Mieter zu Grunde gelegt, sondern z.B. die Größe der Wohnungen im Verhältnis zur Gesamtwohnfläche der Immobilie. Die Wohnfläche ist der Verteilungsmaßstab, für alle Betriebskosten, die nicht "von einem erfassten Verbrauch oder einer erfassten Verursachung durch die Mieter abhängen." (nach § 556 a BGB "Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten(1)"), solange im Mietvertrag nichts anderes vereinbart wurde.

Das Verursacherprinzip ist ein weiterer Verteilungsschlüssel. Er kann z.B. bei der Verteilung der Müllkosten verwendet werden, d.h. die Anzahl der Bewohner einer Wohnung wird im Verhältnis zur Gesamtzahl aller Bewohner im Haus betrachtet und auf jeden Bewohner entfallen gleich hohe Müllkosten.

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Geschrieben von: ich Mittwoch, den 26. September 2012 um 09:23 Uhr
   

Die wichtigsten Kenngrößen in der Elektrotechnik berechnen

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Wer schon mal Physikunterricht zum Thema Elektrotechnik, in der Schule hatte sollte in jedem Falle eine der wichtigsten Formen der Elektrotechnik, in Erinnerung haben. Diese ist im allgemeinen bekannt als das Ohmschegesetz, hier mit kann man die wichtigsten Kenngrößen wie (Strom, Spannung, Widerstand) in der Elektrotechnik berechnen.

Die Formel lautet U=R x I
U : Netzspannung
R : Widerstand
I : Strom

Als Merksatz für diese Formel, ist im allgemeinen eine gute einprägsame Methode sich einfach das Wort: URI zu merken, dies ist eine einfache Eselsbrücke und bietet in jedem Falle eine leichte Methode um sich die Formel prägnant einzuprägen.

Berechnen von Strom
Um mit derselben Formel, den anstehenden Strom zu berechnen, muss man diese natürlich umstellen.

Die umgestellte Formel lautet: I=U:R

Berechnen von Widerstand
mit derselben Formel, kann man natürlich auch den Widerstand bestimmt die umgestellte Formel lautet: R =U: I


Berechnung der elektrischen Leistung
Um die elektrische Leistung zu berechnen, wird eine ähnliche Formel angewendet.

Die Formel lautet: P=U x I

Berechnungen bei Drehstrom

Die Berechnung von Strom stärke, sowie Leistungen bei Drehstrom ist geringfügig anders als die dargestellte Formel bei Wechselstrom/Gleichstrom. Hier wird der Faktor Wurzel drei sowie der Leistungsfaktor cos phi mit eingerechnet. Die Berechnung von Leistungen mit Drehstom sind ein großes Thema in der Elektrotechnikund im allgemeinen Elektroinstallateuren zu überlassen.
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Geschrieben von: MS Donnerstag, den 17. Mai 2012 um 15:29 Uhr
   

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